Legal notice & privacy

Last updated: 21 August 2026

Legal notice (Impressum)

Information under § 5 of the German Digital Services Act (Digitale-Dienste-Gesetz, DDG).

Service provider: Strata Holding EOOD
Legal form: EOOD — single-member limited liability company under Bulgarian law
Registered office: ul. Makedoniya 35, 9000 Varna, Bulgaria
Operating address: As above
Represented by: Silviya Doycheva, Manager
Company registration: Commercial Register and Register of Non-Profit Legal Entities, Republic of Bulgaria
Unified Identification Code (UIC/EIK): 208727427
Telephone: +44 7842 075515
Email: [email protected]
Responsible for the content of this website: Silviya Doycheva, address as above

Consumer dispute resolution

We are neither obliged nor willing to take part in dispute resolution proceedings before a consumer arbitration board.

About the property information on this site

Property descriptions, measurements, prices and payment terms are published in good faith and believed correct at the time of publication. They are marketing material, not a contract or an offer of finance, and they may change or be withdrawn without notice. Areas and distances are approximate. Before committing to a purchase, you should carry out your own checks and take independent legal advice from a lawyer qualified in Bulgaria.

External links

This site links to third-party websites, including Google Maps, YouTube and Facebook. We have no control over their content and accept no responsibility for it. Responsibility rests with the provider of the linked site.

Privacy policy

This section explains what happens to personal data when you visit this website, under the EU General Data Protection Regulation (GDPR).

Who is responsible

The controller for data processing on this website is the service provider named in the legal notice above. You can reach us at [email protected].

The short version

This website sets no cookies. There is no analytics, no advertising, no tracking pixel and no contact form. We do not build profiles and we do not sell or share data with advertisers. The only personal data that reaches us is what you choose to send us when you get in touch.

Server log data

The site is hosted on Cloudflare Pages, a service of Cloudflare, Inc. When you open a page, your browser necessarily transmits your IP address, the page requested, the time, and details of your browser and operating system. Cloudflare processes this to deliver the site and to protect it from attack and abuse.

Legal basis: Art. 6(1)(f) GDPR — our legitimate interest in operating a secure, functioning website.
Transfer outside the EU: Cloudflare is based in the United States. Transfers are covered by the EU Standard Contractual Clauses and Cloudflare's own data processing terms.

Maps

The maps on the property listings are drawn using map images from the OpenStreetMap Foundation (United Kingdom). When a map loads, your IP address is transmitted to their servers so the map images can be delivered. We use OpenStreetMap rather than Google Maps specifically because it requires no account, sets no cookies and does not track visitors across sites.

Legal basis: Art. 6(1)(f) GDPR — our legitimate interest in showing you where a property actually is.
OpenStreetMap Foundation privacy policy: osmfoundation.org

Videos

Drone videos are embedded from YouTube, a service of Google Ireland Limited, using YouTube's privacy-enhanced mode (youtube-nocookie.com). In that mode YouTube does not set cookies used to profile you unless you play the video.

A video begins playing silently as soon as you scroll to it, on computers and phones alike. At that moment a connection to Google's servers is made and your IP address is transmitted. Videos you have not scrolled to are not loaded at all, and playback stops when you scroll away. If your device is set to reduce motion or to save data, videos are not started automatically and wait for you to press play.

Legal basis: Art. 6(1)(f) GDPR — our legitimate interest in presenting properties in the way buyers find most useful.
Google privacy policy: policies.google.com/privacy

When you contact us

If you write to us by email, telephone or WhatsApp, we keep your message and contact details in order to answer you and to deal with any enquiry or transaction that follows. WhatsApp is a service of Meta Platforms Ireland Limited; if you contact us that way, your message passes through their systems under their own terms and privacy policy.

Legal basis: Art. 6(1)(b) GDPR where your enquiry relates to a possible contract, otherwise Art. 6(1)(f).
How long we keep it: for as long as needed to answer you and to complete any resulting transaction, then for as long as we are required to keep records by law. You can ask us to delete your enquiry at any time.

Your language choice

If you switch the site between English and German, that preference is stored in your own browser using local storage, so the site remembers it next time. It never leaves your device and we cannot read it.

Your rights

Under the GDPR you have the right to ask us for a copy of the personal data we hold about you, to have it corrected or deleted, to have its processing restricted, to receive it in a portable form, and to object to processing based on legitimate interests. Where processing rests on your consent, you may withdraw that consent at any time with effect for the future.

To exercise any of these, email [email protected].

You also have the right to complain to a data protection supervisory authority. As we are established in Bulgaria, that is the Commission for Personal Data Protection (KZLD), Sofia — but you may also complain to the authority in the EU country where you live or work, for example the data protection authority of your German federal state.

No automated decision-making

We do not use automated decision-making or profiling.

Changes to this notice

We may update this page as the website or the law changes. The date at the top shows when it was last revised.

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Impressum & Datenschutz

Zuletzt aktualisiert: 21. August 2026

Impressum

Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG).

Diensteanbieter: Strata Holding EOOD
Rechtsform: EOOD — Einpersonen-Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach bulgarischem Recht
Sitz der Gesellschaft: ul. Makedoniya 35, 9000 Varna, Bulgarien
Geschäftsanschrift: wie oben
Vertreten durch: Silviya Doycheva, Geschäftsführerin
Registereintrag: Handelsregister und Register der juristischen Personen ohne Erwerbszweck,
Republik Bulgarien — Einheitlicher Identifikationskode (EIK): 208727427
Telefon: +44 7842 075515
E-Mail: [email protected]
Verantwortlich für den Inhalt dieser Website: Silviya Doycheva, Anschrift wie oben

Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis zu den Objektangaben

Objektbeschreibungen, Flächen, Preise und Zahlungsbedingungen werden nach bestem Wissen veröffentlicht und gelten zum Zeitpunkt der Veröffentlichung als zutreffend. Es handelt sich um Werbematerial, nicht um einen Vertrag oder ein Finanzierungsangebot; Änderungen und Widerruf bleiben vorbehalten. Flächen- und Entfernungsangaben sind ungefähre Werte. Vor einem Kauf sollten Sie eigene Prüfungen vornehmen und unabhängigen rechtlichen Rat bei einer in Bulgarien zugelassenen Anwältin oder einem Anwalt einholen.

Externe Links

Diese Website verlinkt auf Websites Dritter, unter anderem Google Maps, YouTube und Facebook. Auf deren Inhalte haben wir keinen Einfluss und übernehmen dafür keine Verantwortung. Verantwortlich ist stets der jeweilige Anbieter der verlinkten Seite.

Datenschutzerklärung

Dieser Abschnitt erklärt, was beim Besuch dieser Website mit personenbezogenen Daten geschieht — nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist der im Impressum genannte Diensteanbieter. Sie erreichen uns unter [email protected].

Die kurze Fassung

Diese Website setzt keine Cookies. Es gibt keine Analyse-Tools, keine Werbung, kein Tracking-Pixel und kein Kontaktformular. Wir erstellen keine Profile und geben keine Daten an Werbetreibende weiter. Die einzigen personenbezogenen Daten, die uns erreichen, sind die, die Sie uns selbst senden, wenn Sie Kontakt aufnehmen.

Server-Logdaten

Die Website wird über Cloudflare Pages gehostet, einen Dienst der Cloudflare, Inc. Beim Aufruf einer Seite überträgt Ihr Browser zwangsläufig Ihre IP-Adresse, die aufgerufene Seite, die Uhrzeit sowie Angaben zu Browser und Betriebssystem. Cloudflare verarbeitet diese Daten, um die Website auszuliefern und vor Angriffen und Missbrauch zu schützen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — unser berechtigtes Interesse am sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website.
Drittlandübermittlung: Cloudflare hat seinen Sitz in den USA. Die Übermittlung erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln und der Auftragsverarbeitungs- bedingungen von Cloudflare.

Karten

Die Karten in den Objektbeschreibungen werden mit Kartenbildern der OpenStreetMap Foundation (Vereinigtes Königreich) dargestellt. Beim Laden einer Karte wird Ihre IP-Adresse an deren Server übertragen, damit die Kartenbilder ausgeliefert werden können. Wir verwenden bewusst OpenStreetMap statt Google Maps: Es erfordert kein Konto, setzt keine Cookies und verfolgt Besucher nicht über Websites hinweg.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — unser berechtigtes Interesse daran, Ihnen die tatsächliche Lage eines Objekts zu zeigen.
Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation: osmfoundation.org

Videos

Drohnenvideos sind von YouTube eingebunden, einem Dienst der Google Ireland Limited, im erweiterten Datenschutzmodus (youtube-nocookie.com). In diesem Modus setzt YouTube keine zur Profilbildung genutzten Cookies, solange Sie das Video nicht abspielen.

Ein Video startet stumm, sobald Sie dorthin scrollen — am Computer ebenso wie am Smartphone. In diesem Moment wird eine Verbindung zu den Servern von Google hergestellt und Ihre IP-Adresse übertragen. Videos, zu denen Sie nicht gescrollt haben, werden gar nicht geladen; die Wiedergabe stoppt, sobald Sie weiterscrollen. Ist Ihr Gerät auf reduzierte Bewegung oder Datensparmodus eingestellt, starten Videos nicht automatisch und warten auf Ihre Eingabe.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — unser berechtigtes Interesse an einer für Kaufinteressenten aussagekräftigen Darstellung der Objekte.
Datenschutzerklärung von Google: policies.google.com/privacy

Wenn Sie uns kontaktieren

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder WhatsApp schreiben, speichern wir Ihre Nachricht und Ihre Kontaktdaten, um Ihre Anfrage zu beantworten und ein daraus folgendes Geschäft abzuwickeln. WhatsApp ist ein Dienst der Meta Platforms Ireland Limited; bei Kontakt über diesen Weg läuft Ihre Nachricht nach deren Bedingungen und Datenschutzerklärung über deren Systeme.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage einen möglichen Vertrag betrifft, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: so lange, wie es zur Beantwortung Ihrer Anfrage und zur Abwicklung eines daraus folgenden Geschäfts erforderlich ist, anschließend im Rahmen gesetzlicher Aufbewahrungspflichten. Sie können jederzeit die Löschung Ihrer Anfrage verlangen.

Ihre Sprachwahl

Wenn Sie zwischen Englisch und Deutsch wechseln, wird diese Auswahl im lokalen Speicher Ihres Browsers abgelegt, damit die Website sie beim nächsten Besuch kennt. Sie verlässt Ihr Gerät nicht und ist für uns nicht lesbar.

Ihre Rechte

Nach der DSGVO haben Sie das Recht auf Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten, auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie das Recht, einer auf berechtigten Interessen beruhenden Verarbeitung zu widersprechen. Soweit die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zur Ausübung genügt eine E-Mail an [email protected].

Ihnen steht außerdem ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu. Da wir in Bulgarien niedergelassen sind, ist dies die Kommission für den Schutz personenbezogener Daten (KZLD) in Sofia — Sie können sich aber auch an die Behörde des EU-Staates wenden, in dem Sie wohnen oder arbeiten, etwa an die Datenschutzbehörde Ihres Bundeslandes.

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung oder ein Profiling findet nicht statt.

Änderungen dieser Erklärung

Wir passen diese Seite an, wenn sich die Website oder die Rechtslage ändert. Das Datum oben zeigt den Stand der letzten Überarbeitung.