1.583 m² reguliertes Grundstück mit Haus — General Kolevo, Region Varna

1.583 m² reguliertes Grundstück mit Haus — General Kolevo, Region Varna

Referenz 1005. £390 pro Monat über 36 Monate, Anzahlung £1.000. Gesamtpreis £15.000.

Eine seltene Kombination aus Größe, Straßenfront auf zwei Seiten und vorhandener Bausubstanz — ein großes, vollständig reguliertes Grundstück in einem ruhigen Dorf im Nordosten Bulgariens, in bequemer Reichweite von Varna, dem Flughafen und der Schwarzmeerküste.

1.583 m² reguliertes Grundstück
Straßenfront auf zwei Seiten
Bestandshaus und Nebengebäude
Teilung in zwei Grundstücke möglich
Ca. 1 Std. 10 Min. von Varna

Das Grundstück

Im Mittelpunkt steht das Land: 1.583 m² urbanisiertes Gebiet, ausgewiesen für niedrige Bebauung bis 10 Meter Höhe.

Straßenfront an zwei getrennten Straßen. Das Grundstück grenzt auf zwei Seiten an eine Straße und kann daher voraussichtlich in zwei eigenständige Baugrundstücke geteilt werden, jeweils für ein eigenes Haus — vorbehaltlich der üblichen Genehmigung der Gemeinde.
Als urbanisiertes Gebiet ausgewiesen, niedrige Bebauung (bis 10 m Höhe).

Das schafft echte Flexibilität — das Bestandshaus sanieren, neu bauen oder teilen und zwei getrennte Häuser entwickeln. Reichlich Platz für Stellplätze, Außenbereiche, Gärten oder einen Obstgarten.

Bestandsgebäude

Massives Wohnhaus — 72 m² bebaute Fläche (Einfamilienhaus laut Katastereintrag)
Sommerküche — 31 m²
Überdachung mit umlaufenden Mauern — 21 m²
Nebengebäude — 20 m²

Bitte beachten: Das Haus steht, ist aber insgesamt in schlechtem Zustand und muss saniert werden. Die kleineren Nebengebäude sind im Kataster eingetragen, physisch aber nicht mehr vorhanden. Käufer sollten eine Komplettsanierung oder einen Neubau einplanen.

Lage & Anbindung

Varna — ca. 65 km (ca. 1 Std. 10 Min. mit dem Auto)
Flughafen Varna — ca. 65 km (ca. 1 Std. 15 Min.) — Direktflüge nach London Luton
Nächster Strand (Küste bei Varna) — ca. 65 km (ca. 1 Std. 10 Min.)
Dobrich — ca. 50–55 km (ca. 55–65 Min.)
Bukarest — ca. 230–250 km (ca. 3–3,5 Std. inkl. Grenzübergang) — zweiter internationaler Flughafen, Direktflüge nach London Luton

Das Dorf selbst hat ein Bürgermeisteramt, ein aktives Gemeindezentrum mit Bibliothek, einen Laden, ein Café, ein Postamt und eine Kirche. Es liegt in einer ruhigen, grünen Agrarregion zwischen Varna, Dobrich und dem Ludogorie, mit einem besetzten Angelsee in der Nähe.

Die Chance

Eine seltene Kombination aus Größe, Straßenfront auf zwei Seiten und vorhandener Bausubstanz zum Ausbauen oder Ersetzen — gut geeignet für Käufer, die zwei Häuser auf einem Grundstück schaffen oder teilen und eines weiterverkaufen möchten, für einen ländlichen Rückzugsort oder ein Sanierungsprojekt in bequemer Reichweite von Varna, dem Flughafen und der Schwarzmeerküste.