Countryside Property with 2,480 m² of Land — Aleksandar Stamboliyski, Dobrich Region
Countryside Property with 2,480 m² of Land — Aleksandar Stamboliyski, Dobrich Region
Reference 1009. £390 per month, deposit £1,000. Total price £15,000.
A rare chance to own a substantial piece of Bulgaria’s Black Sea hinterland — a large, fully regulated plot with an established house and two outbuildings, set in a quiet village in the Dobrich countryside.
- 2,480 m² urbanised plot
- Three existing buildings
- Regulated for construction
- Under 1.5 hours from Varna
The Land
The centrepiece here is the land: 2,480 m² (over half an acre) of urbanised territory. Designated for low-rise construction up to 10 metres, this gives you real flexibility — extend the existing house, add a guest annexe or workshop, plant an orchard or vineyard, or simply enjoy the space. Plots of this size, already inside the regulation line and building-ready, are increasingly hard to find.
The grounds are open, sunny and easily accessible, with mature trees and shrubs already established. Ample room for parking, outdoor living, a pool or extensive gardens.
The Buildings
- Main house — 70 m², single storey. Solid stone foundations with cement-rendered stone-and-brick walls. The roof was replaced during a 2011–2013 renovation with a new timber structure and tile covering. Two separate entrances (south via an external concrete staircase, and west). Layout: entrance hall, four rooms and a corridor.
- Second building — 48 m². Single storey, two rooms plus a storage room. Renovated in 2013 and already adapted for residential use — an excellent guest house, rental annexe or studio.
- Farm building — 36 m². Ideal for storage, workshop, garage or hobby space.
Total built area across the three structures: 154 m² — a genuine mini-compound rather than a single cottage.
Location Coast, City and Airport All Within Reach
This is the property’s strongest card. Authentic, peaceful village life without being cut off from anything:
- Black Sea coast at Durankulak — 20 min drive. Beaches, cliffs and championship golf courses in the Kavarna / Balchik area
- Varna — close to 1 hour drive. Bulgaria’s maritime capital, port and largest coastal city
- Varna International Airport — close to 1 hour drive, with direct seasonal and year-round flights across Europe, including London Luton
- Romanian border — approx. 15 km, opening up Constanța and southern Romania for weekend trips or flights from Bucharest to London Luton
- Dobrich — 43 min drive. The regional capital: shopping, hospitals, schools and services
Fly in, drive an hour and a half, and you’re at your own gate.
Why This One
- Large regulated plot — buy the land, the location and the potential all in one
- Three separate buildings — live in one, rent or host in another, work in the third
- Roof and structure already renovated in the 2010s — the hardest, most expensive work has been started
- Blank-canvas interiors — finish the property exactly to your own taste, with no demolition of someone else’s choices
- Clean, simple footprint — no shared walls to the main house, free and open access to the plot
- Utility infrastructure on site — electricity and water connections exist at the property and are currently disconnected, ready to be reinstated in the new owner’s name
- Perfect for: a renovation project, holiday base, rental portfolio addition, smallholding, or long-term land investment in a coastal-adjacent region
Landimmobilie mit 2.480 m² Grundstück — Aleksandar Stamboliyski, Region Dobrich
Referenz 1009. £390 pro Monat, Anzahlung £1,000. Gesamtpreis £15,000.
Eine seltene Gelegenheit, ein großes Stück des Schwarzmeer-Hinterlands zu besitzen — ein weitläufiges, vollständig reguliertes Grundstück mit einem bestehenden Haus und zwei Nebengebäuden, in einem ruhigen Dorf im ländlichen Dobrich.
- 2.480 m² urbanisiertes Grundstück
- Drei Bestandsgebäude
- Reguliert für Bebauung
- Unter 1,5 Std. von Varna
Das Land
Im Mittelpunkt steht das Land: 2.480 m² urbanisiertes Gebiet. Ausgewiesen für niedrige Bebauung bis 10 Meter, was echte Flexibilität schafft — das Bestandshaus erweitern, einen Gästeanbau oder eine Werkstatt hinzufügen, einen Obstgarten oder Weinberg anlegen oder den Platz einfach genießen. Grundstücke dieser Größe, bereits innerhalb der Regulierungslinie und baureif, sind zunehmend schwer zu finden.
Das Gelände ist offen, sonnig und gut zugänglich, mit bereits gewachsenen Bäumen und Sträuchern. Reichlich Platz für Stellplätze, Außenbereiche, einen Pool oder weitläufige Gärten.
Die Gebäude
- Haupthaus — 70 m², eingeschossig. Solides Steinfundament mit zementverputzten Stein- und Ziegelwänden. Das Dach wurde bei einer Sanierung 2011–2013 mit neuer Holzkonstruktion und Ziegeldeckung erneuert. Zwei separate Eingänge (Süden über eine äußere Betontreppe und Westen). Grundriss: Diele, vier Räume und ein Flur.
- Zweites Gebäude — 48 m². Eingeschossig, zwei Räume plus Abstellraum. 2013 saniert und bereits zum Wohnen hergerichtet — ein ausgezeichnetes Gästehaus, Vermietungsanbau oder Atelier.
- Wirtschaftsgebäude — 36 m². Ideal als Lager, Werkstatt, Garage oder Hobbyraum.
Gesamte bebaute Fläche der drei Gebäude: 154 m² — ein echtes kleines Anwesen statt eines einzelnen Häuschens.
Lage Küste, Stadt und Flughafen in Reichweite
Das ist die stärkste Karte dieser Immobilie. Authentisches, ruhiges Dorfleben, ohne von irgendetwas abgeschnitten zu sein:
- Schwarzmeerküste bei Durankulak — 20 Min. mit dem Auto. Strände, Steilküsten und Championship-Golfplätze im Raum Kavarna / Balchik
- Varna — knapp 1 Std. mit dem Auto. Bulgariens maritime Hauptstadt, Hafen und größte Küstenstadt
- Internationaler Flughafen Varna — knapp 1 Std. mit dem Auto, mit saisonalen und ganzjährigen Direktflügen in ganz Europa, auch nach London Luton
- Rumänische Grenze — ca. 15 km, mit Zugang nach Constanța und Südrumänien für Wochenendreisen oder Flüge ab Bukarest nach London Luton
- Dobrich — 43 Min. mit dem Auto. Die Regionalhauptstadt: Einkaufen, Krankenhäuser, Schulen und Dienstleistungen
Einfliegen, anderthalb Stunden fahren — und Sie stehen am eigenen Tor.
Warum dieses Objekt
- Großes reguliertes Grundstück — Land, Lage und Potenzial in einem
- Drei separate Gebäude — in einem wohnen, ein zweites vermieten, im dritten arbeiten
- Dach und Struktur bereits in den 2010er Jahren saniert — die schwierigste und teuerste Arbeit ist begonnen
- Innenräume als leere Leinwand — ganz nach eigenem Geschmack ausbauen, ohne fremde Entscheidungen abreißen zu müssen
- Klarer, einfacher Zuschnitt — keine gemeinsamen Wände am Haupthaus, freier und offener Zugang zum Grundstück
- Versorgungsanschlüsse vorhanden — Strom- und Wasseranschlüsse bestehen am Objekt, sind derzeit stillgelegt und können auf den neuen Eigentümer wieder angemeldet werden
- Ideal für: ein Sanierungsprojekt, eine Ferienbasis, eine Ergänzung des Mietportfolios, eine kleine Landwirtschaft oder eine langfristige Landanlage in Küstennähe
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